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La condizione sospensiva

La condizione rappresenta l’avvenimento futuro e incerto al verificarsi del quale le parti del contratto subordinano l’efficacia oppure la risoluzione del contratto stesso o di un singolo patto incluso nel contratto. Una distinzione tra la condizione sospensiva e quella risolutiva emerge nell’art. 1353 c.c. Si definisce sospensiva quella condizione dal cui verificarsi viene fatta dipendere l’efficacia o meno dell'accordo contrattuale. Di seguito si rende disponibile modello esemplificativo della condizione di sospensione.

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Il contratto di opzione

Con il patto di opzione le parti hanno rispettivamente: (promittente) l’obbligo della stipula del contratto e (promissario) il diritto di esigere la stipula dello stesso con preferenza su altri. L’opzione riferibile al contratto in questione è prevista dall’art. 1331 c.c. e, attraverso tale procedimento contrattuale, si ottiene di vincolare una delle parti ad una specifica dichiarazione mentre l’altra parte resterà libera di accettarla o meno. Tale tipologia contrattuale si perfeziona con l’atto unilaterale del titolare dell’opzione.

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La scrittura privata

"Non tutte le scritture private sono contratti ma tutti i contratti sono scritture private". Elementi caratterizzanti ne sono la forma scritta, la sottoscrizione e la manifestazione della volontà. Su quest’ultimo punto emerge l’elemento di distinzione: se il contratto è espressione della volontà delle parti, la scrittura privata può rappresentare una volontà unilaterale. Di seguito si rende disponibile un fac simile e si richiama espressamente l’art. 2702 del c.c. con riguardo all'efficacia.

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Potere di rappresentanza del Comune nel processo tributario

L’art. 10 del D.lgs. n. 546/1992 individua i soggetti che intervengono in qualità di parte nel processo tributario: il ricorrente, l’ufficio del Ministero delle Finanze, il concessionario del servizio di riscossione e l’ente locale. Con il terzo comma dell’art. 11 del decreto, disciplinando la capacità processuale, si è previsto che l’ente locale potesse stare in giudizio solo attraverso l’organo di rappresentanza del proprio ordinamento - ex art. 50 D.lgs. 267/2000 in abrogazione della l. n. 142/1990 - da ciò emergendo che la rappresentanza in giudizio dell’ente era di diritto riconosciuta al sindaco pro-tempore. Proseguendo su tale linea l’aggiornamento include l’evoluzione giurisprudenziale della rappresentanza degli enti locali nel giudizio tributario ed il commento alla sentenza della corte di Cassazione n. 27579 del 30 ottobre 2018 la quale si esprime sul tema del potere di rappresentanza.

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La caparra penitenziale

La caparra, quale forma di garanzia contro l’inadempimento e a seconda dell’accordo stipulato tra le parti, può costituire una garanzia generica contro l’inadempienza oppure può valere come corrispettivo per il recesso prevedendo in tal caso una penale. A scopo esemplificativo si rende disponibile un fac simile di caparra penitenziale.

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Aggiornamenti al 13/12/2018
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