Il contratto preliminare di compravendita

Il preliminare di compravendita, redatto in forma scritta, è un contratto con il quale la parte venditrice si obbliga a vendere alla parte acquirente - al prezzo e secondo modalità e termini stabiliti nel contratto - impegnandosi a stipulare un nuovo e definitivo contratto di compravendita con il quale sarà operato il trasferimento della proprietà oggetto dell’accordo contrattuale. Di seguito si rende disponibile un fac simile di contratto preliminare. Si consultino l’art. 1335, relativamente all’accettazione della proposta e gli artt. 1326 c.c. e ss. relativamente alla conclusione del contratto. Si tenga anche in conto delle ulteriori certificazioni necessarie sulla base dell’oggetto della compravendita. All’avvio delle trattative il proprietario/venditore dovrà ad esempio rendere disponibile la certificazione energetica (Attestato di prestazione energetica dell’edificio, “APE”) che sarà consegnato a conclusione positiva della trattativa come da normativa di riferimento (art. 6, co. 2, D.lgs. 192/2005).

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